Imprenditore o professionista
stai pensando di vendere, comprare o affittare un capannone, un ufficio o un negozio in provincia di Vicenza?

Scopri ora come ottenere le condizioni migliori senza rischiare brutte sorprese, anche se non sei un esperto del settore.

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Futuram

Ecco quali sono i classici pericoli che rappresentano una vera e propria mannaia sopra la tua testa quando hai intenzione di vendere, comprare o locare un immobile commerciale.
Gli imprenditori e i professionisti in genere scoprono troppo tardi queste problematiche che vengono “erroneamente” messe in secondo piano da operatori non specializzati.
Scoprile ora e verifica come invece il nostro servizio “Premium” e la nostra speciale garanzia ti mettono al sicuro da tutti questi rischi.

Imprenditore o professionista,
se stai leggendo questa pagina significa che hai intenzione di vendere, comprare o locare un immobile commerciale nella provincia di Vicenza.

E significa quindi che sei ad alto rischio di incappare anche tu in uno o più dei problemi tipici di questa situazione che si divide in 3 parti:

Valutazione

Problemi di valutazione dell’immobile, di verifica della serietà e della solvibilità della controparte

Contrattazione

Problemi in fase di contrattazione e closing dell’operazione

Post Vendita

Problemi di post vendita/locazione con tutte le tipiche situazioni di riorganizzazione per le quali, una volta chiuso l’affare, l’agenzia immobiliare sparisce…e tu devi impazzire perdendo tempo, risorse e girando come un pazzo!

Stiamo quindi per rivelarti tutti i tipici retroscena del settore che le agenzie immobiliari tradizionali si guardano bene dal farti conoscere preventivamente e te li sveleremo direttamente dal “dietro le quinte” di queste compravendite commerciali che conosciamo molto bene grazie ai nostri oltre 25 anni di esperienza specializzata e più di 1.000 clienti soddisfatti.

Ma prima permettici di presentarci velocemente e di spiegarti perché vogliamo condividere con te queste preziose informazioni che ti eviteranno di incappare in sorprese indigeste

Chi è Futuram

Noi di Futuram immobili per l’impresa siamo l’agenzia della provincia di Vicenza specializzata nei servizi immobiliari per l’Impresa e mettiamo a tua disposizione:

Oltre 25 anni di esperienza

Oltre 1000 clienti soddisfatti

Oltre 400 immobili commerciali

Perchè Futuram invece di altri interlocutori?

Per lo stesso motivo per cui quando ti sposi non vai a comprarti l’abito da sposo/a in un negozio generalista, ma in un negozio di sartoria o boutique specializzata:

Si tratta di uno degli eventi più importanti della tua vita e quindi giustamente pretendi il meglio tanto nell’abito, quanto dal servizio di consulenza e di acquisto.
Avrai gli occhi di molte persone addosso e queste ruoteranno tutte attorno a te e a quello che farai: familiari, fotografi, camerieri, ecc…
Tutto dovrà essere organizzato e pianificato in modo perfetto affinchè una giornata così importante si trasformi in un evento felice per il futuro tuo e delle persone a cui tieni…e non in un evento così disastroso da finire su Paperissima o peggio ancora davanti ad un avvocato divorzista con i parenti che litigano.

La compra-vendita di un immobile commerciale in un certo senso non è molto diversa dal giorno del matrimonio:

  • Ci deve essere un adeguato intento tra chi compra e chi vende nel chiudere l’affare sulla base della reciproca “conoscenza” delle due parti e delle informazioni dettagliate che sono state raccolte e condivise
  • Coinvolge anche le persone che ti sono più vicine, come soci, familiari, collaboratori, dipendenti… ed è anche considerando il loro coinvolgimento che vuoi essere assolutamente sicuro di fare la scelta più accurata e di non rischiare critiche neanche a posteriori per la tua stessa scelta
  • E se non c’è da subito questa chiarezza e organizzazione nelle procedure come collante tra tutte le parti in gioco, il rischio è che davvero “questo matrimonio non s’abbia da fare” ed invece di vedere il tuo sogno realizzato si debba andare da avvocati a litigare prima ancora che tu abbia finito di pagare il conto.

In parole povere la vendita, acquisto o affitto di un immobile commerciale segue delle dinamiche totalmente diverse rispetto a quelle di un immobile residenziale.

Per questo se vuoi essere certo di ottenere il risultato che desideri, senza rischiare le brutte soprese che sono all’ordine del giorno, non puoi rivolgerti ad un’agenzia immobiliare tradizionale, ma devi farti seguire da un’agenzia dedicata solo agli immobili commerciali che per tanti anni ha fatto esclusivamente questo lavoro come specializzazione.

Obiettivamente…come puoi pensare che una normale agenzia immobiliare che è abituata ad affittare monolocali o miniappartamenti…sia nello stesso tempo in grado di avere le competenze altamente qualificate richieste per trattare capannoni, uffici o negozi a cominciare da un’apposita analisi “DUE DILIGENCE” che ti mette al riparo da ogni possibile spiacevole sorpresa?!?

L’analisi “Due Diligence” è uno dei nostri maggiori punti di forza per tutelare il cliente che si rivolge a noi; ci lavoriamo da anni per renderla sempre più efficace per i nostri clienti ed è l’UNICA che ti garantisce di concludere l’affare in modo sicuro (ne riparliamo fra poco).

Quindi riassumendo possiamo dire che in definitiva il settore delle proposte di immobili commerciali si divide in due grandi categorie:

I venditori generalisti delle agenzie immobiliari tradizionali che di norma hanno come scopo quello di piazzare gli immobili in portafoglio senza andare tanto per il sottile e a prescindere dalle tue reali esigenze, in quanto, non essendo il loro business principale ma “marginale”, una volta concluso l’affare ed incassati i soldi spariscono più velocemente dei falsi amici alla fine di una cena quando è il momento di pagare il conto

I consulenti specializzati delle agenzie immobiliari commerciali per le imprese che cercano la reale soluzione più idonea per te; questi consulenti eseguendo tutte le analisi approfondite sia dell’immobile che delle controparti coinvolte ti garantiscono che non ci saranno problemi ed inoltre ti seguono anche nella delicata fase del post-contratto in cui è previsto un apposito servizio che ti semplificherà la vita in modo pratico in quel momento che generalmente rischia di essere caotico facendoti perdere tempo e risorse se non hai un’apposita guida. A quale di queste due figure preferiresti affidare il tuo futuro, del tuo business e delle persone a cui tieni?...

A quale di queste due figure preferiresti affidare il tuo futuro, del tuo business e delle persone a cui tieni?…

Perchè con Futuram troverai proprio la soluzione più giusta per te, senza "se" e senza "ma"?

Per questi principali motivi:

Ci occupiamo esclusivamente del settore degli immobili per l’impresa in cui siamo specializzati

Mettiamo a tua disposizione oltre 25 anni di esperienza

Abbiamo gestito oltre 1000 clienti soddisfatti
 ed abbiamo conosciuto praticamente tutte le dinamiche possibili che regolano le compravendite di immobili commerciali

Siamo gli unici a gestire oltre 400 immobili in tutta la provincia di Vicenza che trattiamo direttamente:
Per questo riusciamo a proporti la soluzione più giusta al primo contatto nella zona da te desiderata
(invece gli altri ti fanno vedere decine immobili inadatti per te, in quanto hanno solo quelli e cercano quindi di piazzarli a tutti i costi, causandoti stress ed infinite perdite di tempo)

Realizziamo una completa analisi e radiografia chiamata DUE DILIGENCE sia dell’immobile, sia della controparte, per garantirti che l’immobile stesso non presenti sorprese prima di concludere l’atto (strutturali, ipotecarie, normative, ecc). L’analisi DUE DILIGENCE rappresenta la tua garanzia che non ci sarà nessun possibile contenzioso e che l’affare si concluderà esattamente secondo le tue aspettative.

Il contratto e la registrazione sono già compresi nel nostro servizio “standard
”

Ti consegniamo un apposito report di solvibilità del cliente con il nostro servizio “Premium”

Ti forniamo poi anche un report periodico dell’andamento dette trattative con il nostro servizio “Premium”

Hai una dettagliata scheda con tutti i passi da seguire per adempiere ai classici impegni che seguono la fase di compra-vendita (adempimenti burocratici, contratti fornitori, numeri di telefono utili e tutti i riferimenti che ti saranno più comodi, ecc…)



Seguiamo i clienti con un’attenta consulenza anche sul medio e lungo periodo per capire se sia meglio vendere o locare, piuttosto che valutare altri cambi di strategia commerciale.

La nostra agenzia garantisce il controllo diretto della trattativa tra venditore e acquirente o locatore e conduttore.

Perchè con Futuram otterrai esattamente il risultato che desideri, senza tanti fronzoli e senza stress e perdite di tempo?

Oltre a quanto abbiamo condiviso nel punto precedente, va evidenziato che nell’interesse in primis del cliente noi di Futuram lavoriamo anche con mandato in esclusiva.

Questo, soprattutto se devi vendere, ti assicura di non rovinarti il fegato perdendo tempo e denaro per i tipici problemi che ti causano le classiche agenzie che lavorano non in esclusiva, ecco i principali:

NON dedicano attenzione e valorizzazione a nessuno degli immobili che sono visti e trattati un po’ tutti allo stesso modo, appiattendo il valore anche di quegli immobili che invece hanno caratteristiche più appetibili sul mercato

L’immobile viene proposto più volte nei siti web o riviste di settore in modo poco curato: descrizioni non veritiere, foto poco professionali, prezzi non omogenei o non aggiornati, ecc…
 sono tutti aspetti che rendono molto più difficile la sua vendita e meno che meno alle condizioni da te desiderate

Il proprietario NON riceve alcun report sulle attività svolte dai vari agenti immobiliari, nè tantomeno sull’andamento degli appuntamenti e delle eventuali trattative


In assenza di un rapporto di esclusiva l’agente immobiliare, temendo di essere scavalcato, tiene “il freno a mano tirato” evitando di dare informazioni troppo esaustive e si rifiuta di precisare l’esatta ubicazione dell’immobile, creando così una dannosa distanza con il cliente che non giova affatto alla possibile trattativa

…Tutto questo si traduce in una grande mole di appuntamenti poco qualificati e che per questo somigliano spesso a delle gite turistiche che fanno perdere prezioso tempo tanto a chi vuole vendere o locare, quanto a chi vuole entrare.



Per garantirti quindi il risultato che vuoi ottenere di compravendite e locazione nel minor tempo possibile e senza stress è dunque necessario poter lavorare in forma esclusiva su una serie di immobili molto mirati che potremo così valorizzare e promuovere facendoti ottenere le migliori condizioni di mercato.



Il primo passo da compiere è quindi quello di aiutarti ad individuare, attraverso una approfondita analisi di mercato, il prezzo più corretto per valorizzare il tuo immobile e renderlo appetibile nel più breve tempo possibile in base alle tue esigenze.

Il secondo passo consiste nel concordare un piano professionale e completo di marketing per condividere come raggiungeremo questo obiettivo.

A seguire sarai supportato dall’affiancamento continuo di uno dei nostri professionisti specializzati tanto negli aspetti tecnici del settore immobiliare commerciale, quanto in quelli della negoziazione e formalizzazione dell’accordo.

Tutto questo si traduce nel farti ottenere il risultato che desideri alle migliori condizioni
e nel minor tempo possibile, con grande risparmio di tempo, stress e risorse.
Ecco di seguito le testimonianze di alcuni nostri clienti soddisfatti:

Testimonianze

Mi chiamo Silvio Xompero, amministratore di Linea Marmo s.p.a con sede a Chiampo (Vi).
Recentemente ho acquistato un importante compendio immobiliare composto da terreno industriale di superficie 160.000 mq con soprastanti due immobili industriali di 17.000 mq e 14.000 mq come investimento. Ho conosciuto Futuram in quanto hanno cercato e trovato il conduttore per uno dei due capannoni, permettendomi dopo un ulteriore ampliamento dello stesso di metterlo "a reddito". Futuram si è occupata di tutto, ricerca, trattativa, preliminare di locazione e progettazione dell'intervento di ampliamento. Grazie, consiglierò Futuram ad altre aziende.

SARTORI TRASPORTI Sfi VENETO - TOSCANA • CAMPAMI
Sono Giorgio Sartori, amministratore unico della ditta Sartori Trasporti di Arzignano (Vi), mi occupo dal 1966 di logistica per i miei n. 500 clienti di tutta Italia. Attualmente gestisco con i miei figli un parco mezzi di n. 30 camion che ogni giorno trasportano merci garantendo la massima qualità del servizio. Ad Arzignano avevo la necessità di unificare le due attuali sedi in una più moderna e più ampia per soddisfare la continua crescita della mia azienda. Mi sono affidato al geom. Consolare Riccardo di Futuram per la ricerca di un sito adatto e per la progettazione del nuovo edificio. Il progetto è diventato realtà, ad Agosto 2017 inizierò il trasferimento nella nuova sede che permetterà a Me ed ai miei figli di continuare ad operare nel settore trasporti con beneficio per tutta la collettività . Grazie

Se vuoi avere maggiori informazioni iscriviti subito alla nostra newsletter e rimani aggiornato per poter trarre i massimi vantaggi per il tuo immobile commerciale da vendere o da comprare.

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