La proposta di locazione

In una trattativa che si rispetti è fondamentale mettere nero su bianco già in fase di preliminare gli accordi tra il futuro inquilino e proprietà.

Il modo migliore e più completo per sancire questi accordi è la redazione di una PROPOSTA DI LOCAZIONE.

Nella proposta è fondamentale che siano presenti i seguenti punti:

  • Dati della proprietà e dati del proponente
  • Dati riguardanti l’immobile necessari alla sua certa individuazione
  • Condizioni dell’immobile
  • Conformità e stato dell’immobile e degli impianti
  • Data di decorrenza del contratto e data entro la quale il contratto dovrà essere stipulato
  • Durata del contratto di locazione e tempistiche per un’eventuale disdetta anticipata
  • Canone di locazione e spese condominiali con conseguente modalità e tempi di pagamento
  • Importo inerente il deposito cauzionale
  • Data di consegna dell’immobile
  • Importo ed estremi della caparra allegata alla proposta

Questi sono i punti FONDAMENTALI affinché l’accordo tra le parti sia chiaro e privo di sorprese.

Futuram dispone di una specifica modulistica per la proposta di locazione studiata ad hoc per tutelare sia il proponente che la proprietà e per evitare problemi nel periodo che intercorre tra la proposta stessa ed il contratto di locazione.

Questa modulistica è stata studiata con l’aiuto di un team di legali e commercialisti specializzati nel campo immobiliare e viene aggiornato costantemente ad ogni variazione delle normative vigenti.

Noi di Futuram  diamo importanza anche al più piccolo dettaglio alfine di  evitare problemi nella trattativa e nella post-locazione.

Federico Carli – Futuram immobili per l’impresa

Fine locazione: tre cose da tenere sempre a mente alla cessazione di un contratto.

Buongiorno, sono Federico Carli e faccio parte del team Futuram immobili per l’impresa.

Oggi voglio parlarvi del delicato momento in cui l’inquilino a fine locazione riconsegna l’immobile, si tratta di un passaggio in cui il proprietario deve prestare molta attenzione ci sono infatti molti punti da valutare durante questa fase.

Oggi volevo porre il focus su 3 aspetti

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