Dove vai se la documentazione non ce l’hai?!


👮‍♂️👮‍♀️ HAI LA PATENTE SCADUTA? LA TUA ASSICURAZIONE E’ IN REGOLA? E LA REVISIONE DELL’ AUTO?

😃 No non ci siamo trasformati in un’agenzia di pratiche auto, tranquillo.

Ma vorremmo che ti chiedessi se controlli la regolarità documentale del tuo immobile con la stessa cura con cui ti accerti di essere in regola con la tua patente e con la tua auto.

Stiamo condividendo questo post perché il  ☢️ 90 % ☢️ dei proprietari è convinto di essere in regola con tutta la documentazione dell’immobile ma, sul più bello, ovvero quando si giunge alle fasi finali della trattativa ed è ora di preparare la documentazione per il Notaio o per la stipula del contrato di locazione, 

❌❌❌LA DOCUMENTAZIONE E’ INCOMPLETA, ERRATA O ADDIRITTURA MANCANTE.❌❌❌

Ed a questo punto cosa succede? Succede che nel migliore dei casi il contratto di locazione o l’atto notarile dovranno essere posticipati ma, nel peggiore dei casi, può accadere che la controparte subisca un danno dovuto al ritardo nell’ entrare in possesso dell’immobile o addirittura che la trattativa venga meno ed a questo punto per te potrebbero esserci dei GROSSI GUAI.

🔰🔰🔰Il nostro consiglio è quello di tenere sempre controllata la documentazione del tuo immobile e di non pensare ” beh quando sarà il momento di affittare o vendere ci penserò” perché potrebbe essere troppo tardi ed inevitabilmente la trattativa salterebbe o peggio… potresti addirittura trovarti nella situazione di affrontare delle spese impreviste.💸💸💸

📐 Nel caso tu non abbia un tecnico di riferimento per la verifica documentale, che ti consigliamo vivamente di eseguire, noi di FUTURAM possiamo offrirti un’adeguata consulenza.
Nel nostro team sono presenti tecnici abilitati che potranno aiutarti in questa fase che dovrebbe essere affrontata immediatamente prima di collocare il tuo immobile in vendita o locazione.

Ti lasciamo a questo interessante articolo che abbiamo pubblicato un pò di tempo fa nel nostro blog.

Un saluto da FUTURAM immobili per l’impresa

Adesso è il momento di acquistare immobili!

Mercato immobiliare in crescita in questo triennio di circa il 20%,  quindi prezzi più alti!

Il prossimo triennio si presenta come un periodo di crescita delle vendite favorito da una certa stabilità dei prezzi nei primi due anni e da una risalita dei valori a partire dal 2020.

A dirlo è il rapporto di importanti società di servizi e valutazioni immobiliari.

Da oggi fino al 2021 ci sarà innanzitutto un minor numero di immobili disponibili nel mercato e una maggiore domanda con il conseguente aumento dei prezzi.

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Investire in capannoni industriali

Nel precedente modulo informativo “Non abbiate paura del Lupo Nero” sono stati dati alcuni suggerimenti per l’acquisto di immobili come investimento.

In questo modulo si tratta nello specifico di investimento in capannoni industriali.

È percezione della gente comune che capannoni inutilizzati ce ne sono tanti e molti sono chiusi o addirittura inagibili.

Dal 6 Gennaio 2018 dovessi fare una foto realistica della provincia di Vicenza vedrei una situazione differente.

Vedo aree con forte concentrazione industriale da Schio a Thiene, con una carenza strutturale di Immobili per l’impresa.

In agenzia riceviamo non meno di 5/10 richieste alla settimana per contratti di locazione e numerose aziende, scoraggiate da mesi di infruottuosa ricerca, sono pronti per acquistare un nuovo immobile.

In queste aree stiamo rilevando un sensibile aumento del prezzo di locazione dove si arriva anche a tre euro e con punte di 5 euro a mq, con tempi di attesa di locazione pari a 0.

È quindi giusto buttarsi a capofitto nell’acquisto di capannoni per locazione e magari rivendita?

No fermi tutti, la domanda c’è, ma è piuttosto selettiva.

È una domanda che arriva da alcuni settori dell’economia dove la marginalità è significativa, settori che hanno negli ultimi anni investito in ricerche e sviluppo acquisendo nuove quote di mercato.

Eccovi quindi alcuni suggerimenti che vi potranno essere utili:

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