Come evitare la nullità dell’atto notarile di trasferimento immobile – Decreto Legge n° 78 2010

Il decreto Legge n° 78 2010 sancisce la nullità dell’atto notarile di trasferimento di un immobile se manca la conformità urbanistica o catastale.

Quando si acquista o si vende un immobile è molto importante verificare che il suo stato attuale sia conforme dal punto di vista urbanistico (cioè ai permessi edilizi con cui è stato realizzato) e dal punto di vista catastale (quindi alla planimetria depositata in catasto).

Se non esiste questa conformità, l’atto di vendita non può essere stipulato.

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NON ABBIATE PAURA DEL LUPO NERO.

Non tanti anni fa la decisione di acquistare e mettere in affitto un capannone, un ufficio o un negozio era una scelta ovvia e scontata. L’immobile era un assegno circolare. Le uniche incombenze erano quelle di controllare ogni mese se il bonifico dell’affitto era arrivato ed alla fine dell’anno pagare la vecchia ICI e le imposte sul reddito che in ogni caso erano considerato un giusto tributo per un investimento garantito.

Ora le cose si sono complicate ma ne più ne meno come si sono complicate in ogni settore del risparmio.

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Fine locazione: tre cose da tenere sempre a mente alla cessazione di un contratto.

Buongiorno, sono Federico Carli e faccio parte del team Futuram immobili per l’impresa.

Oggi voglio parlarvi del delicato momento in cui l’inquilino a fine locazione riconsegna l’immobile, si tratta di un passaggio in cui il proprietario deve prestare molta attenzione ci sono infatti molti punti da valutare durante questa fase.

Oggi volevo porre il focus su 3 aspetti

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